大中小巫溪住建函〔2025〕113號
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辦理類別：A
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譚登焱委員：
您在縣政協(xié)十一屆四次會議上提出的《關(guān)于加強(qiáng)老舊小區(qū)“加裝電梯”運(yùn)行管理的建議》的提案，已轉(zhuǎn)交我委辦理。收到提案后，我委領(lǐng)導(dǎo)十分重視，對提案中提出的問題進(jìn)行了專門研究，并組織人員認(rèn)真辦理，現(xiàn)將辦理情況函復(fù)如下：
一、完善資金保障機(jī)制，夯實(shí)改造基礎(chǔ)
2025年，我委已申報“住宅老舊電梯更新改造專項(xiàng)項(xiàng)目”，計劃投資1020萬元，分批次更新改造老舊電梯68臺。截至2025年5月24日，已完成5臺電梯更新，惠及82戶居民（約246人）。
二、明確管理主體職責(zé)，構(gòu)建協(xié)同體系
（一）明確法定責(zé)任主體
由街道、社區(qū)牽頭，組織業(yè)主協(xié)商并依法表決，強(qiáng)制明確電梯管理的責(zé)任主體（如委托社區(qū)代管、成立業(yè)委會自管或聘請專業(yè)物業(yè)公司）。確立具有法律效力的管理協(xié)議，杜絕推諉。
（二）設(shè)立專項(xiàng)管理基金
在明確主體時，同步建立電梯專項(xiàng)管理基金賬戶，由責(zé)任主體負(fù)責(zé)管理，專款用于日常維保、清潔、應(yīng)急維修等，確保資金來源穩(wěn)定。
（三）建立應(yīng)急聯(lián)動機(jī)制
責(zé)任主體須制定并公示清晰的電梯故障報修和應(yīng)急處置流程，明確對接維保單位及社區(qū)聯(lián)絡(luò)人，授權(quán)其在緊急情況下可先行處置并同步報備，大幅壓縮響應(yīng)時間。
（四）引入專業(yè)力量兜底
鼓勵優(yōu)先聘請專業(yè)物業(yè)公司管理，或在社區(qū)代管模式下，由社區(qū)購買專業(yè)物業(yè)服務(wù)包，負(fù)責(zé)日常巡查、基礎(chǔ)維護(hù)和應(yīng)急響應(yīng)協(xié)調(diào)，提升管理效能與安全性。
三、強(qiáng)化安全監(jiān)管力度，筑牢安全防線
（一）構(gòu)建多級監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)
聯(lián)合市場監(jiān)管局建立專項(xiàng)檢查機(jī)制，重點(diǎn)核查電梯年檢合格證、應(yīng)急報警裝置、維保記錄等內(nèi)容，對存在安全隱患的電梯實(shí)行“臺賬管理、限期整改”。2025年以來，已開展聯(lián)合檢查3次，整改隱患問題4項(xiàng)。
（二）提升應(yīng)急處置能力
要求物業(yè)企業(yè)每半年組織電梯困人應(yīng)急演練，在電梯內(nèi)張貼24小時應(yīng)急救援電話，同步對接96333平臺建立應(yīng)急聯(lián)動機(jī)制，確保救援響應(yīng)時間≤30分鐘。
此答復(fù)函已經(jīng)張斌主任審簽，對以上復(fù)函您有什么意見，請及時通過渝快政登錄“提案”系統(tǒng)反饋，以便我委進(jìn)一步改進(jìn)工作。
此函
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巫溪縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 ??
2025年6月12日????????
單位領(lǐng)導(dǎo)：張 ?斌????聯(lián)系電話：023-51522013
承 辦 人：劉 ?濤 ???? ??聯(lián)系電話：15*******56
